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新宝娱乐最新网址 - 缴纳二手房税时要注意什么

2020-01-04 17:34:49

新宝娱乐最新网址 - 缴纳二手房税时要注意什么

新宝娱乐最新网址,购买二手房要缴纳二手房税,缴纳二手房税时要注意什么,今天就让pchouse来为大家讲解一下。

缴纳二手房税费要注意:

1、注意个人所得税

以家庭为单位出售非唯一住房的,需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年,需以纳税保证金形式先缴纳。

2、注意税费的比例

如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。基准税率为3%,优惠税率为1% ——1.5%,由买方缴纳。

3、注意手续费

住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米,买方支付。印花税税率为1%,买卖双方各自承担一半。测绘费通常是1.36元/平米,总额为1.36元/平米*实际测绘面积。

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